Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Сарыевское Вязниковского района

Скачать (226 Кб)

проект

РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ   НАРОДНЫХ  ДЕПУТАТОВ  МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ  САРЫЕВСКОЕ
ВЯЗНИКОВСКОГО   РАЙОНА


РЕШЕНИЕ

 ________                                                                                              _______


Об        утверждении      Положения    о           порядке
владения, пользования и распоряжения муниципальной
собственностью      муниципального         образования
Сарыевское                 Вязниковского                   района

        В  соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,   руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования  Сарыевское , Совет народных депутатов муниципального образования Сарыевское р е ш и л:
1.    Утвердить Положение о порядке  владения , пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования  Сарыевское Вязниковского района  согласно приложению.
2.    Признать утратившим силу решение Совета народных депутатов муниципального образования Сарыевское от 17.11.2008 № 57 « Об утверждении  положения  о порядке управления и распоряжения имуществом  ( объектами)  , находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское»  
3.    Настоящее решение вступает в силу со дня  его официального опубликования в газете «Маяк».

Глава муниципального образования,
председатель Совета народных депутатов                        С.Н.Бурханов

Приложение  к решению Совета народных
депутатов    муниципального образования
Сарыевское  от __________2013 года №__  

 

Положение о порядке владения, пользования и
распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Сарыевское

Настоящее Положение разработано в соответствии с Кон¬ституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-Ф3 «Об общих принципах организации местного само¬управления в Российской Федерации», Уставом  муниципального образования Сарыевское и определяет общий порядок управления муниципальной собственностью (в дальнейшем - муниципаль-ная собственность), а также устанавливает разграничение полномочий между органами местного самоуправления по управлению муниципальной со6ственностью.

                                         Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные термины и понятия
Муниципальное имущество - движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности.
     Управление муниципальным имуществом - организован¬ный процесс принятия и исполнения решений, осуществляемый органами местного самоуправления в области учета муници¬пального имущества, контроля за его сохранностью и исполь¬зованием по назначению, по обеспечению надлежащего содер¬жания, а также по вопросам, связанным с участием муниципаль¬ного образования в создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц обеспечением эффективной координации, регулирования и контроля за их деятельностью.
Распоряжение муниципальным имуществом - действия органов местного самоуправления по определению юридической судьбы муниципального имущества, в т. ч. передаче его иным лицам в собственность, на ином вещном праве, аренду, безвоз¬мездное пользование, доверительное управление ,залог
Муниципальная казна - средства местного бюджета, а также иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Реестр муниципальной собственности - информационная система, содержащая структурированный перечень муници¬пального имущества и сведения об этом имуществе.


Статья 2. Принципы и формы управления и распоряжения муниципальной собственностью
1. Управление и распоряжение муниципальной собствен¬ностью осуществляется в соответствии с принципами:
-законности;
-эффективности;
-подконтрольности;
-гласности;
-целевого использования имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, пере¬данного иным юридическим и физическим лицам.
2. Управление и распоряжение муниципальной собствен¬ностью может осуществляться в следующих формах:
-закрепление муниципального имущества на праве хозяй¬ственного ведения или оперативного управления за му¬ниципальными предприятиями и учреждениями;
-передача муниципального имущества во владение, пользование и распоряжение организаций на основа¬нии договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Фе¬дерации;
-внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ и в качестве взноса в некоммерческие организации;
-передача муниципального имущества в залог;
-отчуждение муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации, иных муниципальных образований, а также в собственность юридических и физических лиц;
-иных, не запрещенных законодательством Российской Федерации.


Статья 3. Отношения, регулируемые настоящим Положением
1. Настоящее Положение регулирует отношения, возни¬кающие в процессе управления и распоряжения муниципаль¬ным имуществом, в т. ч. отношения по:
-разграничению полномочий органов местного самоуправ¬ления муниципального образования Сарыевское  по владению, пользованию и распоряжению муни¬ципальным имуществом;
-управлению имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
-участию муниципального образования в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях;
-передаче муниципального имущества во временное владение, пользование или распоряжение иных лиц по договору;
-отчуждению муниципального имущества;
-передаче муниципального имущества в залог;
-списанию муниципального имущества;
-организации контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества.
2. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок управления и распоряжения земельными участками, лесами и иными природными объектами, средствами бюджета муниципального образования , жилым фондом.
Порядок управления и распоряжения указанным муниципальным имуществом устанавливается иными нормативными правовыми актами муниципального образования.


 Статья 4. Состав муниципального имущества
1. В состав муниципальной собственности входят:
1) имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц населенных пунктов поселения;
2) автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения, а также имущество, предназначенное для их обслуживания;
3) жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда;
4) пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные для транспортного обслуживания населения в границах поселения;
5) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения;
6) объекты, а также пожарное оборудование и снаряжение, предназначенные для обеспечения первичных мер по тушению пожаров;
7)имущество библиотек поселения;
8) имущество, предназначенное для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;
9) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) независимо от категории их историко-культурного значения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
10) имущество, предназначенное для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта;
11) имущество, предназначенное для организации благоустройства и озеленения территории поселения, в том числе для обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха населения;
12) имущество, предназначенное для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;
13) имущество, включая земельные участки, предназначенные для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения;
14) имущество, предназначенное для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации;
15) земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами;
16) обособленные водные объекты на территории поселения;
17) леса, расположенные в границах населенных пунктов поселения;
18) имущество, предназначенное для создания, развития и обеспечения охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории поселения;
19) имущество, предназначенное для организации защиты населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
20) имущество, предназначенное для обеспечения безопасности людей на водных объектах, охраны их жизни и здоровья.
2. Объекты муниципальной собственности могут нахо¬диться как на территории муниципального образования Сарыевское , так и за его пределами.
3. Порядок приобретения имущества в муниципальную собственность и его отчуждения определяется законодатель¬ством Российской Федерации и настоящим Положением.
4. В случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений либо не относящееся к видам имущества, перечисленным в части 3 статьи 50 Федерального закона РФ № 131-ФЗ, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.


 Глава 2. Разграничение полномочий органов местного самоуправления муниципального образования Сарыевское по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом
Статья 5. Субъекты управления, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью
В соответствии с Уставом  муниципального образования Сарыевское субъектами управления, владения, пользования и распоряже¬ния муниципальной собственностью являются:
1) Совет  народных депутатов муниципального образования Сарыевское  (далее Совет депутатов)
2) Глава  муниципального образования Сарыевское - высшее выборное должностное лицо, возглавляющее деятельность по осуществлению местного самоуправления на терри¬тории муниципального образования Сарыевское ;

Статья 6. Полномочия Совета народных депутатов муниципального образования Сарыевское .
1.Совет народных депутатов муниципального образования Сарыевское  определяет общий порядок владе¬ния, пользования и распоряжения муниципальным имуще¬ством.
2.Совет народных  депутатов обладает следующими полномо¬чиями:
1) устанавливает полномочия органов местного само¬управления  муниципального  образования Сарыевское по управлению (владению, пользованию и распо¬ряжению) имуществом, находящимся в муниципальной собст¬венности;
2) утверждает перечни объектов федеральной собствен¬ности, собственности иных видов собственности, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность, а также утверждает перечни объектов муниципальной собст¬венности, предлагаемых для передачи в собственность Россий¬ской Федерации и собственность субъекта РФ;
3) утверждает план приватизации муниципального имущества на срок до трех лет, устанавливает порядок и условия его приватизации и контролирует ход его испол¬нения;
4) устанавливает перечень (категории) объектов муници¬пальной собственности, не подлежащих отчуждению;
5) определяет порядок использования муниципальной казны;
6) определяет порядок создания, реорганизации и лик¬видации муниципальных предприятий и учреждений, а также порядок установления тарифов на их услуги;
7) принимает решение об общем порядке выпуска и ус¬ловиях размещения муниципальных займов, ценных бумаг;
8) осуществляет контроль за эффективным использова¬нием муниципального имущества, для чего:
- истребует необходимую информацию по управлению объектами муниципальной собственности у администрации  муниципального образования Сарыевское и ее должностных лиц;
- заслушивает отчеты органов и должностных лиц об управ¬лении объектами муниципальной собственности;
- проводит депутатские расследования по вопросам управ¬ления объектами муниципальной собственности;
9) осуществляет иные полномочия в соответствии с дей¬ствующим законодательством, Уставом  муниципального образования , настоящим Положением.


Статья 7. Полномочия главы  муниципального образования Сарыевское
1. Глава  муниципального образования Сарыевское в области управления муниципальным имуществом осуществляет следующие полномочия:
1) обеспечивает управление и распоряжение муници¬пальной собственностью в соответствии с решениями, приня¬тыми Советом народных  депутатов  муниципального образования Сарыевское ;
2) принимает решения по заключению договоров по использованию, приобретению объектов в муниципальную собственность и их отчуждению;
3) обеспечивает судебную защиту имущественных прав муниципального образования;
4) издает постановления и распоряжения по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным иму¬ществом, в т. ч.:
- создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности или их отчуждения;
- создания, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
- создания коммерческих организаций с муниципальным вкладом в уставный капитал и управления муниципаль¬ными вкладами, долями, пакетами акций в хозяйственных товариществах и обществах;
5) осуществляет выкуп земельных участков у собственни¬ков для муниципальных нужд;
6) осуществляет иные полномочия, установленные Уставом муниципального образования , решениями Совета народных депутатов  муниципального образования Сарыевское  и действующим законодательством.


Статья 8. Полномочия администрации муниципального образования Сарыевское .
1. Администрация  муниципального образования Сарыевское организует непосредственное управление муниципальным имуществом в соответствии с на¬стоящим Положением, а именно:
-осуществляет учет муниципального имущества и ведет реестр имущества муниципального образования и реестр муниципальных предприятий и учреждений в установ¬ленном ею порядке;
-осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества;
-организует непосредственное выполнение мероприятий, связанных с передачей и приемом в муниципальную собственность имущества;
-запрашивает и получает информацию по вопросам, свя¬занным с использованием объектов муниципальной соб¬ственности;
-разрабатывает проект плана приватизации;
-осуществляет контроль за использованием по назначе¬нию и сохранностью объектов муниципальной собст¬венности.


Глава 3. Муниципальная казна. Порядок управления и распоряжения муниципальной казной
Статья 9. Имущество, составляющее муниципальную казну
1. Средства бюджета  муниципального образования Сарыевское и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятия¬ми и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, составляют муниципальную казну.
2.В казну могут включаться:
-объекты недвижимости;
-движимое имущество;
-ценные бумаги, доли (паи) в уставном капитале юридических лиц;
-имущественные комплексы ликвидированных муници¬пальных предприятий и учреждений;
-иное имущество, не закрепленное на праве хозяйствен¬ного ведения или оперативного управления за муници¬пальными предприятиями и учреждениями.

Статья 10. Включение имущества в состав казны  муниципального образования Сарыевское
1. Включение имущества в состав казны осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования Сарыевское.
2. Основанием отнесения объектов муниципального иму¬щества к казне являются:
-отсутствие закрепления муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями и учреж¬дениями на праве хозяйственного ведения или оператив¬ного управления;
-принятие в муниципальную собственность государствен¬ного имущества, приобретение или прием безвозмездно в муниципальную собственность имущества юридических или физических лиц;
-отсутствие собственника имущества, отказ собственника от имущества или утрата собственником права на имуще¬ство по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, на которое в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством, приоб-ретено право муниципальной собственности;
-изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за муници¬пальным предприятием или учреждением на праве опе¬ративного управления;
-отказ муниципального предприятия или учреждения от права хозяйственного ведения или оперативного управ¬ления на муниципальное имущество;
-имущество, оставшееся после ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;
-создание имущества за счет средств бюджета сельского поселения;
-иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

Статья 11. Управление и распоряжение имуществом, составляющим муниципальную казну

1. Целями управления и распоряжения имуществом казны являются:
- содействие ее сохранению и воспроизводству;
- получение доходов в бюджет муниципального образования от ее использования;
- обеспечение обязательств муниципального образования;
- обеспечение общественных потребностей населения муниципального образования;
- привлечение инвестиций и стимулирование предприни¬мательской активности на территории муниципального образования.
2. Для достижения указанных целей при управлении и распоряжении имуществом муниципальной казны решаются следующие задачи:
- пообъектно полный и системный учет имущества, составляю¬щего казну, и своевременное отражение его движения;
- сохранение и приумножение в составе казны имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает привлечение в доход бюджета сельского поселения дополнительных средств, а также сохранение в составе казны имущества, необходимого для обеспечения общественных потреб¬ностей населения;
- выявление и применение наиболее эффективных спосо¬бов использования муниципального имущества;
- контроль за сохранностью и использованием муници¬пального имущества по целевому назначению.
3. Имущество, состоящее в муниципальной казне, может быть предметом залога и иных обременений, может отчуждать¬ся в собственность юридических и физических лиц, в государ¬ственную собственность и собственность иных муниципальных образований, а также передаваться во владение, пользование и распоряжение без изменения формы собственности на ос¬новании договоров в порядке, установленном законодатель¬ством Российской Федерации и настоящим Положением.

Статья 12. Исключение имущества из казны
     Исключение имущества из казны  муниципального образования Сарыевское осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования при закреплении этого имущества за организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или при отчуждении его в собственность юридических и физических лиц, в государственную собственность и собственность иных муниципальных образований.



 Глава 4. Управление и распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями
Статья 13. Передача имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
1. По решению собственника (учредителя) муниципальное имущество может быть закреплено:
- на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, основанным на праве хозяй¬ственного ведения;
- на праве оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, основанным на праве опера¬тивного управления (казенным предприятием), либо за муниципальным учреждением.
2. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления на имущество, закрепляемое за муниципальными предприятиями и учреждениями, возникает с момента пере¬дачи объектов на их баланс на основании акта приема-пере¬дачи имущества (передаточный акт), подписанного руководи¬телем предприятия или учреждения и собственником (учре¬дителем).
В передаточном акте указываются сведения о количестве и составе передаваемого муниципального имущества, его фактическое состояние. Передаваемое имущество должно быть индивидуально определено.
3. Имущество, приобретенное (произведенное) предприя¬тием или учреждением в ходе осуществления уставной дея¬тельности, поступает в их хозяйственное ведение или опера¬тивное управление с момента регистрации этого имущества на счетах бухгалтерского учета предприятия.
4. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления недвижимым муниципальным имуществом насту¬пает у предприятия или учреждения с момента государствен¬ной регистрации этих прав.

Статья 14. Управление и распоряжение имуществом, закрепленным за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
1. Муниципальные унитарные предприятия и муниципаль¬ные учреждения используют закрепленные за ними объекты муниципальной собственности в соответствии предметом и целями их деятельности, определенными собственником, целевым назначением предоставленных для этих целей объектов муниципальной собственности.
Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.
2. Муниципальное унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения, оно распоря¬жается самостоятельно, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.
3. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним на праве опе¬ративного управления имуществом только с согласия собственника.
Казенное предприятие самостоятельно реализует произ¬водимую им продукцию, если иное не предусмотрено законом или иным правовым актом.
4. Муниципальное бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
       Муниципальное автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым иму¬ществом и особо ценным движимым имуществом, закреплен¬ными за ним собственником или приобретенными автоном¬ным учреждением за счет средств, выделенных ему собст¬венником на приобретение такого имущества. Остальным закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не уста¬новлено законом.
5. Плоды, продукция и доходы от использования имуще¬ства, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным ос¬нованиям, поступают в хозяйственное ведение или оператив¬ное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собст¬венности.

Статья 15. Прекращение права хозяйственного ведения, права оперативного управления
         Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в по¬рядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, законами и иными правовыми актами для прекра¬щения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

 Глава 5. Участие муниципального образования в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях
Статья 16. Формы и условия участия муниципального образования в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях
1. Участие муниципального образования в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях может осущест¬вляться путем:
- внесения имущества или имущественных прав муници¬пального образования в качестве вклада в уставные ка¬питалы хозяйственных обществ;
- приобретения акций открытых акционерных обществ на рынке ценных бумаг;
- внесения муниципального имущества в качестве взноса в некоммерческие организации, преследующие социаль¬ные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
2. В качестве вклада  муниципального образования в ус¬тавный капитал хозяйственного общества могут вноситься имущественные права и муниципальное имущество, включая средства бюджета муниципального образования , за исключением имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Доля вклада  муниципального образования в общем размере уставного капитала хозяйственного общества должна обеспечивать возможности реального влияния  муниципального образования на принятие решений на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества.
4. От имени  муниципального образования принимает решение об участии в хозяйственных обществах и некоммер¬ческих организациях, а также осуществляет полномочия их учредителя – глава муниципального образования .


Статья 17. Представитель  муниципального образования Сарыевское в органах управления хозяйственным обществом
1.  Муниципальное образование Сарыевское участвует в управлении хозяйственными обществами, акционером (участником) которых оно является, через представителей, назначаемых (избираемых) в органы управления хозяйственного общества.
2. Представитель на общем собрании акционеров (участ¬ников) хозяйственного общества, а также кандидатуры пред¬ставителей для избрания в совет директоров (наблюдательный совет) и ревизионную комиссию хозяйственного общества утверждаются администра¬цией  муниципального образования.
3. Представитель действует на основании доверенности на голосование на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества, выдаваемой администра¬цией  муниципального образования по форме, отвечающей требованиям законодательства Российской Федерации, на период, включающий две недели до даты проведения общего собрания акционеров (участников) и трех недель после его закрытия.
4. В качестве представителя выступают муниципальные служащие, имеющие высшее образование и стаж работы в ор¬ганах государственной власти или местного самоуправления не менее 2 лет. При назначении (избрании) муниципального служащего в органы управления хозяйственного общества в его должностную инструкцию в установленном порядке вносятся дополнительные обязанности по осуществлению функций представителя.
5. Представители осуществляют свою деятельность в со¬ответствии с федеральным законодательством о хозяйственных обществах, действующим законодательством о муниципальной службе, решениями Совета  народных депутатов  муниципального образования Сарыевское и настоящим Положе¬нием.
6. Выплата вознаграждения, возмещение расходов пред¬ставителя, а также предоставление ему иных компенсаций осуществляется по основному месту работы представителя в порядке, установленном законодательством о муниципальной службе.
7. Полагающееся в соответствии с решением общего собрания акционеров (участников) хозяйственного обще¬ства вознаграждение и (или) компенсационные выплаты, связанные с исполнением представителем функций члена совета директоров (наблюдательного совета) хозяйствен-ного общества, направляются этим обществом в бюджет муниципального образования .

Статья 18. Обязанности представителя муниципального образования Сарыевское
1. Представитель обязан лично участвовать в работе органов управления хозяйственного общества и не вправе делегировать свои полномочия иным лицам, в т. ч. замещающим его по месту основной работы.
2. Представитель, представляющий интересы  муниципального образования Сарыевское на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества, должен:
- в ходе подготовки и участия в работе общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества осу¬ществлять консультации с представителями, избранными в состав совета директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии общества;
- по вопросам, установленным администрацией муниципального образования,  осуществлять голосование в соответствии с письменными указаниями администрации муниципального образования ;
- в двухнедельный срок после закрытия общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества пред¬ставлять администрации  муниципального образования письменный отчет о ра¬боте общего собрания.
3. Представитель, представляющий интересы  муниципального образования Сарыевское в совете директоров (наблюдательном со¬вете) хозяйственного общества, должен:
- не менее чем за пятнадцать дней до общего собрания акционеров (участников) и пяти рабочих дней до заседа¬ния совета директоров (наблюдательного совета) хозяй¬ственного общества представлять администра¬ции  муниципального образования мотивированные предложения по вопросам повестки дня общего собрания акционеров (участников), заседания совета директоров (наблюдательного совета) общества;
- в трехдневный срок после заседания совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества пред¬ставлять письменный отчет администрации  муниципального образования по установленной им форме о принятых на нем решениях и своем голосовании по каждому вопросу повестки дня;
- представлять администра¬ции муниципального образования два раза в год, не позднее 1 апреля и 1 октября, письменный доклад о деятельности хозяйственного общества;
- по запросам администра¬ции  муниципального образования подготавливать и представлять оперативную информацию о деятельности хозяйственного общества;
- оперативно информировать администра¬цию муниципального образования в письменной форме о возникновении в хозяйственном обществе ситуации, ведущей к ухудшению его экономичес¬кого положения, либо обострению социальных или иных конфликтов в нем, а также ситуаций, влекущих угрозу нане¬сения ущерба интересам муниципального образования;
- консультировать представителя, представляющего инте¬ресы  муниципального образования на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества, по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания;
- присутствовать на общих собраниях акционеров (участ¬ников) хозяйственного общества.
4. При избрании двух и более представителей в совет директоров (наблюдательный совет) хозяйственного общества, при не поступлении письменных указаний администра¬ции муниципального образования , представители голосуют единообразно по согласованию друг с другом. При наличии разногласий голосование осуще¬ствляется ими в соответствии с письменным указанием администра¬ции муниципального образования.
5. Представитель, избранный в состав ревизионной ко¬миссии хозяйственного общества, должен:
- незамедлительно информировать администра¬цию  муниципального образования в письменной форме о всех нарушениях, выявленных в ходе проверок финансово-хозяйственной деятельности хозяйственного общества;
- представлять администра¬ции  муниципального образования в разумные сроки копии актов ревизии финансово-хозяйственной деятель¬ности хозяйственного общества;
- голосование по утверждению актов проверок финансово-¬хозяйственной деятельности общества осуществлять по письменному указанию администра¬ции муниципального образования.

Статья 19. Прекращение полномочий представителя  муниципального образования Сарыевское
1. Полномочия представителя на общих собраниях акцио¬неров (участников) хозяйственного общества прекращаются в случае:
- продажи акций (доли в уставном капитале) хозяйственного общества, составляющих муниципальную собственность;
- передачи акций (доли в уставном капитале) хозяйствен¬ного общества, находящихся в муниципальной собствен¬ности, в доверительное управление или в уставный капи¬тал иных хозяйственных обществ, в хозяйственное ведение (оперативное управление) предприятий (учреждений);
- досрочного отзыва представителя;
- увольнения представителя с занимаемой им муниципальной должности;
- ликвидации хозяйственного общества.
2. Представитель на общих собраниях акционеров (уча¬стников) хозяйственного общества может досрочно отзывать¬ся администра¬цией  муниципального образования в случае:
- однократного грубого нарушения законодательства Рос¬сийской Федерации или неисполнения письменных указаний администра¬ции муниципального образования;
- неоднократного нарушения порядка представления от¬четности, установленного администра¬цией муниципального образования;
- систематических действий представителя, свидетельст¬вующих о его некомпетентности в вопросах, составляющих предмет деятельности хозяйственного общества;
- по уважительным причинам личного характера;
- по иным основаниям, влекущим за собой утрату доверия к представителю.
3. Полномочия представителей, избранных в совет ди¬ректоров (наблюдательный совет) и ревизионную комиссию хозяйственного общества, прекращаются по истечении срока полномочий этих органов в соответствии с уставом хозяйственного общества, а также в соответствии с решением общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества.
4. В месячный срок после прекращения полномочий представителя, по установленным настоящим Положением основаниям, в органы управления и контроля хозяйственного общества должен быть назначен (представлен для избрания) другой представитель в порядке, установленном федеральным законодательством и настоящим Положением. На период отсутствия представителя распоряжением администрации  муниципального образования назначается временно исполняющий обязанности представителя муниципального образования Сарыевское.


Статья 20. Ответственность представителя муниципального образования Сарыевское.
1. Нарушение представителем установленного настоящим Положением порядка голосования в органах управления хо¬зяйственного общества является должностным проступком, влекущим применение к нему мер дисциплинарной ответст¬венности, установленных законодательством Российской Фе¬дерации и настоящим Положением.
2. Представитель не несет ответственности за решения, повлекшие причинение хозяйственному обществу убытков, если голосование на заседаниях органов управления хозяйст¬венного общества осуществлялось им в соответствии с пись¬менными указаниями администра¬ции  муниципального образования.
3. Представитель при сомнении в правомерности пись¬менных указаний администрации  муниципального образования обязан в письменной форме незамедлительно сообщить об этом. Если администра¬ция муниципального образования  в письменной форме подтвердит ранее выданные письменные указания, представитель обязан действовать в со¬ответствии с этими указаниями, за исключением случаев, когда их исполнение является административно либо уголовно на¬казуемым деянием.

Статья 21. Обязанности администра¬ции  муниципального образования Сарыевское
Администра¬ция  муниципального образования в ходе осуществления деятель¬ности по организации представительства интересов  муниципального образования Сарыевское в органах управления и контроля хо¬зяйственных обществ обязана:
- своевременно осуществлять замену представителя при невозможности его личного участия в работе общего соб¬рания акционеров (участников) хозяйственного общества;
- при досрочном отзыве представителя - члена ревизионной комиссии или совета директоров (наблюдательного сове¬та) хозяйственного общества в месячный срок подобрать другую кандидатуру и направить письменное требование в совет директоров (наблюдательный совет) хозяйственно¬го общества о созыве внеочередного общего собрания акционеров (участников) общества с целью избрания этого кандидата в состав ревизионной комиссии или со¬вета директоров (наблюдательный совет) общества;
- сформировать резерв кандидатов в представители и ор¬ганизовать проведение их специальной подготовки;
- осуществлять меры по повышению уровня подготовки представителей по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, проводить с этой целью совещания, семинары, конференции;
- своевременно рассматривать документы, представляемые представителем, передавать ему соответствующие пись¬менные указания в сроки, обеспечивающие их внесение в повестку дня заседаний органов управления и контро¬ля хозяйственного общества в порядке, установленном уставом общества и его внутренними документами;
- своевременно информировать доверенных представите¬лей об отчуждении части пакета акций (части доли) хо¬зяйственного общества, составляющего муниципальную собственность, о передаче ее в доверительное управле¬ние или в уставный капитал (хозяйственное ведение) иных хозяйственных обществ и о соответствующем изменении количества голосов;
- представлять информацию представителям, необходимую для осуществления ими своих прав и обязанностей;
- обеспечить материальное стимулирование эффективной деятельности представителей.




Глава 6. Отчуждение муниципального имущества в собственность иных лиц
Статья 22. Приватизация муниципального имущества
1. Под приватизацией муниципального имущества пони¬мается возмездное отчуждение находящегося в собственности  муниципального образования Сарыевское имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.
2. Приватизация муниципального имущества осуществля¬ется в соответствии с законодательством Российской Федера¬ции о приватизации государственного и муниципального имущества, а также решениями Совета народных  депутатов муниципального образования Сарыевское.

Статья 23. Передача имущества в государственную собственность или собственность иных муниципальных образований
Муниципальное имущество может передаваться в фе¬деральную собственность, собственность субъекта, муниципаль¬ную собственность иных муниципальных образований, как на возмездной, так и на безвозмездной основе.
Возмездная передача имущества  муниципального образования Сарыевское в федеральную собственность, собственность  Владимирской области, собственность муниципальных образований, собственность других субъектов Российской Федерации осуществляется на основании гражданско-правовых договоров, заключаемых администрацией муниципального образования Сарыевское.
Безвозмездная передача имущества муниципального образования Сарыевское в федеральную собственность, собственность Владимирской области, собственность муниципальных образований осуществляется по постановлению администрации  муниципального образования Сарыевское в порядке, предусмотренном действующим законодательством.


Статья 24. Порядок продажи имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
1. Предприятие вправе продать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество либо на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество при наличии письменного согласия администра¬ции муниципального образования.
2. Для принятия решения о даче согласия на продажу недвижимого имущества предприятие представляет в администра¬цию  муниципального образования следующие документы:
- письмо за подписью руководителя предприятия, содер¬жащее просьбу о даче согласия на продажу имущества и технико-экономическое обоснование необходимости продажи и использования полученных средств;
- копию устава предприятия;
- балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой
налоговых органов;
- правоустанавливающие документы на недвижимое иму¬щество, включая правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится продаваемый объект;
- технический паспорт БТИ, справку БТИ о техническом состоянии имущества;
- документы о внесении имущества в реестр муниципаль¬ной собственности;
- справку о принадлежности объекта к памятникам истории и архитектуры;
- отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произ¬веденной независимым оценщиком;
- справку о балансовой стоимости имущества.

 Глава 7. Порядок и условия передачи муниципального имущества
во временное владение, пользование и распоряжение иных лиц по договору
Статья 25. Условия передачи муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев:
1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации ( в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2)передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4)предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:
1)предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2)передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4)предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
3. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. Договоры на передачу имущества, состоящего в муни¬ципальной казне, заключает администра¬ция муниципального образования.
Договоры на передачу имущества, находящегося в опе¬ративном управлении учреждений (за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с которыми права арендодателя принадлежат учреждениям), заключаются администрацией  муниципального образования по со¬гласованию с руководителем учреждения.

Статья 26. Аренда муниципального имущества, арендная плата
1. Муниципальное имущество может передаваться физическим и юридическим лицам во временное пользование за плату (аренда).
2. В аренду могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
3. Муниципальное недвижимое имущество передается в аренду путем заключения (продления) договора аренды.
3.1. Договор аренды предусматривает права и обязанности сторон, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, срок аренды, размер и порядок внесения арендной платы, а также распределение обязанностей сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества. Размер арендной платы, обязанности арендатора по содержанию арендованного имущества, его целевому использованию, заключению отдельного договора аренды земельного участка, договора на пользование услугами коммунальных служб, являются существенными условиями договора аренды, и при недостижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий договор считается незаключенным.
3.2. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
3.3. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
3.4. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3.5. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
3.6. Изменения по условиям заключенного договора аренды оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью договора аренды.
3.7. Ответственность сторон определяется заключенным договором и законодательством Российской Федерации.
3.8. Споры, связанные с исполнением, изменением и расторжением договора, разрешаются сторонами в суде в установленном законодательством порядке.
3.9. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрационной службы по месту нахождения имущества.
3.10. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
3.11. Имущество в субаренду может быть передано с согласия администрации муниципального образования Сарыевское. Срок договора субаренды не должен превышать одного года. В том случае, если срок аренды составляет менее одного года, срок договора субаренды не должен превышать срока аренды по основному договору. При этом в договоре субаренды должна быть запись, что срок субаренды прекращается по истечении срока основного договора аренды с администрацией муниципального образования Сарыевское.
3.12. При передаче муниципального имущества в субаренду ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
3.13. Арендодателем муниципального имущества муниципального образования Сарыевское  является администрация муниципального образования.
3.14. Арендаторами муниципального имущества муниципального образования Сарыевское могут быть юридические лица и предприниматели без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели) Российской Федерации, организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица в соответствии с действующим законодательством.
3.15. Для принятия решения о сдаче в аренду имущества в комитет заявителем представляются следующие документы:
-письмо (заявление) на аренду имущества;
-копии Устава (Положения) и свидетельства о государственной регистрации для юридического лица или копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;
-копия свидетельства о регистрации в налоговом органе юридического лица или индивидуального предпринимателя;
-письменное согласие балансодержателя на сдачу в аренду имущества конкретному юридическому или физическому лицу с указанием срока и объекта аренды (здание или его часть с указанием площади предоставляемых в аренду помещений, транспортное средство и др.);
3.16. Заявитель вправе отозвать свое заявление в любое время до момента заключения договора аренды.
3.17. После подписания договора аренды арендодатель передает арендатору имущество по приемопередаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.
4. За имущество, переданное в аренду, арендатор платит арендную плату в соответствии с заключенным договором аренды муниципального имущества.
  Арендная плата (без налога на добавленную стоимость) поступает в бюджет  муниципального образования Сарыевское в виде ежемесячных платежей.
4.1. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором до 25 числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата приема банком платежного поручения арендатора к исполнению.
4.2. Плата за аренду муниципального имущества может корректироваться в зависимости от изменения размера базовой ставки арендной платы.
4.3. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
  В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
  Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
   Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
4.5. Базовая ставка арендной платы устанавливается Советом народных депутатов  муниципального образования Сарыевское.
4.6. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4.7. Расчет арендной платы за движимое имущество производится на основании данных о восстановительной стоимости, износе и остаточной стоимости передаваемого в аренду движимого имущества.


Статья 27. Предоставление во временное владение, пользование, распоряжение имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий
1. Договоры на передачу имущества, находящегося в хо¬зяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, заключает руководитель предприятия, при этом договоры на передачу недвижимого имущества заключаются при условии письменного согласия администрации муниципального образования Сарыевское.
2. Договоры на передачу движимого и недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении муници¬пального унитарного предприятия, заключает руководитель предприятия при условии письменного согласия ад¬министрации муниципального образования Сарыевское.
3. Допускается передача имущества муниципальных уни¬тарных предприятий во временное пользование иных лиц при условии, что это не нанесет ущерба основной деятельности предприятия.


Статья 28. Доверительное управление муниципальным имуществом
1. В доверительное управление передается имущество, состоящее в муниципальной казне:
- предприятия и иные имущественные комплексы;
- отдельные объекты недвижимого и движимого имущества;
- акции акционерных обществ за исключением акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий;
- доли в уставном капитале хозяйственных обществ.
2. Имущественные комплексы и отдельные объекты не¬движимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское , передаются в доверительное управление вместе с земельными участками (имущественными правами на земель¬ные участки), необходимыми для их использования.
3. Учредителем управления от имени  муниципального образования Сарыевское  выступает администра¬ция  муниципального образования на основании решения Совета народных  депутатов  муниципального образования Сарыевское.
4. Решение Совета  народных депутатов  муниципального образования Сарыевское об учреждении доверитель¬ного управления муниципальным имуществом должно:
- содержать поручение администрации  муниципального образования провести торги на право заключения договора доверительного управления конкретными объектами (далее - договор) либо заключить договор с конкретным доверительным управляющим по передаче ему этого муниципального имущества целевым образом;
- устанавливать форму проведения торгов (открытый или закрытый конкурс) и категории участников торгов при проведении закрытого конкурса;
- устанавливать размер вознаграждения доверительному управляющему;
- устанавливать способ обеспечения обязательств довери¬тельного управляющего по договору.
5. Для принятия решения об учреждении доверитель¬ного управления муниципальным имуществом администра¬ция  муниципального образования представляет в Совет  народных депутатов  муниципального образования Сарыевское следующие документы:
1) проект решения Совета народных  депутатов  муниципального образования об учреждении доверительного управления;
2) пояснительную записку с обоснованием:
- целесообразности передачи имущества в доверительное управление;
- выбора формы заключения договора (на торгах или це¬левым образом);
- выбора кандидатуры доверительного управляющего (при заключении договора целевым образом);
- выбора формы проведения торгов и кандидатур участни¬ков торгов при проведении закрытого конкурса;
- размера вознаграждения доверительного управляющего как части дохода, получаемого в результате доверитель¬ного управления имуществом;
- размера платежа за право заключения договора, который не может быть меньше затрат организатора торгов на подготовку конкурсной документации;
- применения залога или банковской гарантии в качестве обеспечения доверительным управляющим исполнения обязательств по договору;
3) копию отчета профессионального оценщика о рыноч¬ной стоимости объекта доверительного управления;
4) проект договора, заключаемого целевым образом;
5) проект конкурсной документации (при принятии ре¬шения о проведении торгов), включающей:
- порядок и условия проведения торгов;
- проект информационного сообщения о проведении торгов;
- форму заявки на участие в торгах;
- критерии выбора победителя торгов;
- начальный размер платежа, выплачиваемого победителем торгов, за право заключения договора;
6) проект договора, заключаемого по результатам торгов.


Статья 29. Проведение торгов на право заключения договора доверительного управления
1. Торги проводятся в форме конкурса, открытого или закрытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по выполнению условий конкурса. Организацию торгов осуществляет администрация муниципального образования , которая создает соответствующую конкурсную комиссию.
2. Победителем торгов признается участник торгов, представивший экономически обоснованную программу, обеспечивающую наибольший доход выгодоприобретателю имеющий наилучшие профессиональные возможности для ее реализации, назначивший наименьший размер вознагражде¬ния и возмещения расходов доверительного управляющего за счет этого дохода.
Выгодоприобретателем от лица муниципального образования Сарыевское выступает администра¬ция муниципального образования.
3. После определения победителя торгов лицо, выиграв¬шее торги, и организатор торгов подписывают протокол о ре¬зультатах торгов. В протоколе должны содержаться:
- сведения об объекте доверительного управления;
- сведения о победителе торгов;
- обязанности сторон по заключению договора;
- обязанности победителя торгов по государственной регистрации договора, если объектом доверительного управления является недвижимое имущество.

Протокол о результатах торгов оформляется и подписывается сторонами в день проведения торгов в двух экземплярах.

Статья 30. Передача имущества в доверительное управление
1. Договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после оформления протокола о результатах торгов.
2. Передача муниципального имущества доверительно¬му управляющему осуществляется на основании договора по акту приемки-передачи с указанием рыночной стоимости передаваемого имущества. При передаче в доверительное управление предприятий как имущественных комплексов учредитель управления передает дополнительно: акт инвен¬таризации имущества, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и рыночной стоимости имущества, включая перечень всех долгов, прав требования и исключительных прав.
3. Движимое и недвижимое имущество, приобретаемое доверительным управляющим в муниципальную собствен¬ность в процессе управления муниципальным имуществом, включается в состав имущества, переданного в доверитель¬ное управление, на основании заключаемого между учре¬дителем управления и доверительным управляющим допол-нительного соглашения к договору, если иное не предусмот¬рено в договоре.
4. При передаче в доверительное управление акций ак¬ционерных обществ договор должен предусматривать предо¬ставление доверительным управляющим в качестве обеспече¬ния исполнения обязательств по договору безотзывную бан¬ковскую гарантию банка, согласованного с учредителем управления, или залог, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверитель¬ному управляющему на праве собственности объекты недви¬жимого имущества, ценные бумаги, рыночная стоимость кото¬рых не может быть менее рыночной стоимости пакета акций, передаваемого в доверительное управление.
При передаче в доверительное управление иного муни¬ципального имущества, надлежащее исполнение обязательств доверительным управляющим обеспечивается залогом его имущества.

Статья 31. Осуществление доверительного управления
1. Доверительный управляющий не вправе отчуждать и передавать в залог переданное ему в доверительное управле¬ние муниципальное имущество, а также налагать какие-либо иные обременения на находящиеся в доверительном управ¬лении акции акционерных обществ.
2. Голосование на общих собраниях акционеров (участ¬ников) хозяйственного общества при управлении акциями (долями), переданными в доверительное управление, довери¬тельный управляющий в письменной форме согласовывает с администрацией муниципального образования Сарыевское по вопросам:
1) реорганизации и ликвидации акционерного общества;
2) внесения изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества;
3) изменения величины уставного капитала акционерно¬го общества;
4) совершения крупной сделки от имени акционерного общества;
5) принятия решения об участии акционерного общества в других организациях;
6) эмиссии ценных бумаг акционерного общества;
7) утверждения годового отчета.

Статья 32. Возмещение расходов доверительного управляющего
1. Возмещение расходов доверительного управляющего по управлению муниципальным имуществом, переданным ему в доверительное управление, осуществляется за счет и в пре¬делах доходов (дивидендов по акциям), полученным от исполь¬зования имущества.
Предельный размер доли дохода, направляемой на воз¬мещение расходов доверительного управляющего, устанавли¬вается учредителем доверительного управления при заключе¬нии договора доверительного управления.
2. Возмещению подлежат:
1) командировочные расходы, связанные с осуществле¬нием функций доверительного управляющего, в соответствии с действующими нормативами;
3) почтовые, телефонные и телеграфные расходы;
4) расходы по уплате налога на имущество, переданное в доверительное управление;
5) затраты на проведение по инициативе учредителя доверительного управления внеочередных собраний ак¬ционеров, независимых экспертиз и аудита деятельности акционерного общества (при доверительном управлении акциями).

Глава 8. Порядок передачи муниципального имущества в залог
Статья 33. Имущество, которое может быть предметом залога
1. В целях обеспечения исполнения обязательств муниципального образования Сарыевское  и предприятий перед третьими лицами может передаваться в залог муниципальное имущество:
- составляющее муниципальную казну;
- принадлежащее предприятию на праве хозяйственного
ведения.
2. Муниципальное имущество может быть предметом залога для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц.

Статья 34. 3алог имущества, находящегося в муниципальной казне
1. Имущество, находящееся в муниципальной казне, может передаваться администра¬цией муниципального образования в залог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, за исключением имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. 3алог имущества, находящегося в муниципальной каз¬не, возникает в силу договора, заключаемого администра¬цией  муниципального образования Сарыевское с кредитором по обеспечиваемому залогом обяза¬тельству.

Статья 35. 3алог имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения
1. Предприятие в целях обеспечения исполнения обяза¬тельств может в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, передавать в залог движимое и недвижимое муниципальное имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, кроме имущества, предназначенного для непосредственного исполь¬зования в производственном процессе, а также не подлежа¬щего приватизации в соответствии с законодательством Рос¬сийской Федерации.
2. Передача предприятием в залог объектов недвижимо¬го имущества, принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения, может осуществляться при условии получения пись¬менного согласия администра-ции муниципального образования Сарыевское .
3. Предприятие для получения разрешения на залог не¬движимого имущества, принадлежащего ему на право хозяй¬ственного ведения, направляет письменное заявление в администра¬цию  муниципального образования с приложением:
- проекта договора о залоге;
- свидетельства о внесении муниципального имущества, имеющегося у предприятия, в реестр;
- заключения независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости передаваемого в залог муници¬пального имущества;
- финансово-экономического обоснования возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом муниципального имущества, в сроки, устанавли¬ваемые договором о залоге этого имущества.
4.  Администрация муниципального образования вправе отказать предприятию в выдаче разрешения на залог муниципального имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, если представленные предприятием документы не соответствуют законодательству Российской Федерации и настоящему Поло¬жению, а также в случае, если в отношении предприятия:
- принято решение о его приватизации, реорганизации или ликвидации;
- возбуждено производства по делу о несостоятельности (банкротстве).
5. При соответствии документов, представленных пред¬приятием, законодательству Российской Федерации и настоя¬щему Положению администра¬ция  муниципального образования в месячный срок со дня поступления этих документов издает распоряжение о разрешении предприятию внесения в залог принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения муниципального имущества с приложением документов, представленных пред¬приятием.

        Глава 9. Государственная регистрация прав на муниципальное   имущество
Статья 36. Порядок государственной регистрации прав на муниципальное имущество
1. Право муниципальной собственности, право хозяйственного ведения и право оперативного управления на объекты муниципального недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке и возникают с момента такой регистрации.
   Наряду с государственной регистрацией права муниципальной собственности в случаях, установленных действующим законодательством, подлежат государственной регистрации и ограничения (обременения) прав на нее, в том числе сервитут, ипотека, аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление.
Государственная регистрация прав и ограничений (обременений) осуществляется как на вновь созданное или приобретенное имущество, так и на имущество, ранее учтенное в Реестре муниципальной собственности  муниципального образования Сарыевское (далее - Реестр).

Статья 37. Оформление и подача документов для государственной регистрации прав на муниципальное имущество
     Оформление и подачу документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляют:
1) права муниципальной собственности на недвижимое имущество муниципальной казны – администрация муниципального образования Сарыевское ;
2) права хозяйственного ведения и права оперативного управления - правообладатели;
3) права аренды - арендаторы, безвозмездного пользования - ссудополучатели, доверительного управления - доверительные управляющие;
4) ограничения (обременения) права собственности (ипотека, сервитут) - лицо, в чью пользу устанавливается ограничение;
5)права собственности при отчуждении муниципального имущества - физические и юридические лица, приобретающие имущество.

    
  Глава 10. Страхование муниципального имущества
Статья 38. Основания и порядок страхования муниципального имущества
1. Предприятия и учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также юридические и физические лица, у которых муниципальное имущество находится во временном владении и пользовании либо во временном владении, пользовании и распоряжении в результате заключенных с администрацией муниципального образования договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляют страхование этого имущества на основании законов и иных правовых актов о страховании либо на основании договоров заключаемых в соответствии с этими актами страховщиками и страхователями.
2. Страхование имущества казны  муниципального образования Сарыевское осуществляет уполномоченный орган, на который администрацией муниципального образования  возлагаются функции по ведению учета этого имущества.
3. Страхователем по договору имущественного страхования выступают указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи лица, на которые возложена обязанность страхования имущества.
    Страховщиком по договору имущественного страхования выступает страховая организация, имеющая лицензию на осуществление страховой деятельности.
4. Страхование осуществляется за счет средств страхователя.
Размер страховой суммы не может быть меньше остаточной стоимости имущества и не должен превышать его рыночную стоимость, определяемую в соответствии с действующим законодательством.
5. Объектами страхования являются движимое и недвижимое имущество, принадлежащее  субъекту Федерации на праве собственности.
6. По договору имущественного страхования могут быть застрахованы следующие имущественные интересы:
1) риск утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества;
2) залог имущества;
3) возможные убытки при передаче имущества в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ.
7. Условия и порядок страхования муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами Российской Федерации и  Владимирской области.


Глава 11. Порядок списания муниципального имущества
Статья 39. Основания и порядок списания муниципального имущества

1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество, относящееся к основным средствам и закрепленное на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, может быть списано с их баланса по следующим основаниям:
- пришедшее в негодность вследствие физического износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации и по другим причинам;
- морально устаревшее.
2. Списание основных средств, производится только в тех случаях, когда восстановление их невозможно или экономически нецелесообразно и если они в установленном порядке не могут быть реализованы либо переданы другим предприятиям или учреждениям.
3. Предприятия самостоятельно в установленном поряд¬ке осуществляют списание движимого имущества, закреплен¬ного за ними на праве хозяйственного ведения, за исключением случаев, установленных законодательством. Объекты недвижи¬мого имущества могут быть списаны с баланса предприятия только с согласия администра¬ции муниципального образования.
4. Предприятия и учреждения могут осуществлять списание имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, с согласия администра¬ции муниципального образования.
Списание движимого имущества, балансовой стоимостью до 1000 рублей включительно, закрепленного на праве оперативного управления муниципальные учреждения могут осуществлять самостоятельно в установленном порядке.
Списание движимого имущества балансовой стоимостью свыше 1000 рублей, а также посуды, мелкого инвентаря, библиотечного фонда независимо от стоимости, должностным лицом администрации муниципального образования , координирующим деятельность учреждения.

Статья 40. Комиссия по списанию основных средств
1. Для определения непригодности основных средств к дальнейшему использованию приказом руководителя пред¬приятия (учреждения) создается постоянно действующая миссия по списанию основных средств.
2. При списании недвижимого имущества в состав комиссии включаются дополнительно представители администрации  муниципального образования и органа технической инвентаризации.
3. Комиссия по списанию основных средств:
- производит непосредственный осмотр объекта, подле¬жащего списанию, используя при этом всю необходимую техническую документацию (паспорт, поэтажные планы и другие документы), а также данные бухгалтерского учета, и устанавливает непригодность объекта к дальнейшему использованию либо восстановлению;
- устанавливает конкретные причины списания объекта;
- выявляет лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие основных средств из эксплуатации, вносит предложения о привлечении этих лиц к ответ¬ственности, установленной действующим законодатель-ством;
- определяет возможность продажи имущества, подле¬жащего списанию, или безвозмездной передачи его на баланс социально значимых учреждений (образователь¬ным, детским, здравоохранения, социального обеспе¬чения);
- при частичном сохранении потребительских качеств подлежащего списанию имущества определяет возмож¬ность использования отдельных узлов, деталей, материа¬лов списываемого объекта и производит их оценку на основе действующих на этот момент рыночных цен на аналогичную продукцию и степени износа оцениваемых объектов, но не ниже остаточной стоимости;
- осуществляет контроль за изъятием из списываемых ос¬новных средств годных деталей, узлов, материалов, а также драгоценных металлов с определением их количе¬ства и веса, контролирует сдачу их на склад с соответст¬вующим отражением на счетах бухгалтерского учета; составляет акты на списание отдельных объектов основ¬ных средств;
- подготавливает проект приказа руководителя предприятия (учреждения) о списании основных средств и перечень имущества, подлежащего списанию.
4. В актах на списание указываются все реквизиты, описывающие списываемый объект:
- год изготовления или постройки объекта, дата его посту¬пления на предприятие (учреждение);
- время ввода в эксплуатацию;
- первоначальная стоимость объекта (для переоцененных - восстановительная);
- сумма начисленного износа по данным бухгалтерского учета, количество проведенных капитальных ремонтов;
- шифр амортизационных отчислений;
- норма амортизационных отчислений;
- подробно излагаются причины выбытия объекта, состояние его основных частей, деталей, узлов.
5. При списании автотранспортных средств отражаются основные характеристики объекта списания с обязательным указанием пробега, возможности дальнейшего использования основных деталей и узлов, которые могут быть получены от разборки.
При списании автотранспортных средств не полностью с амортизированных, но эксплуатация которых невозможна, а ремонт экономически нецелесообразен, к акту на списание прилагается заключение специалиста технического надзора соответствующего органа государственной власти.
6. При списании основных средств, выбывших вследствие аварии или пожара, к акту на списание прилагаются акты об аварии или пожаре, а также указываются меры, принятые в от¬ношении виновных лиц.
7. Составленные и подписанные комиссией акты на спи¬сание основных средств утверждаются руководителем пред¬приятия (учреждения).

Статья 41. Получение разрешения на списание муниципального имущества
1. Для получения разрешения на списание муниципаль¬ного имущества предприятие (учреждение) представляет в администра¬цию  муниципального образования следующие документы:
- копию приказа руководителя предприятия (учреждения) об образовании комиссии;
- заключение комиссии о невозможности продажи основ¬ного средства или безвозмездной передачи его с балан¬са учреждения на баланс социально значимым учреж¬дениям;
- копию приказа руководителя учреждения об утверждении перечня имущества, подлежащего списанию, с обоснова¬нием его необходимости;
- перечень имущества, подлежащего списанию, по форме, устанавливаемой администра¬цией  муниципального образования ;
- акты на списание основных средств.
2. Администра¬ция  муниципального образования в недельный срок анали-зирует представленные документы и в случае их соответ¬ствия законодательству Российской Федерации и настоя¬щему Положению направляет в адрес руководителя пред¬приятия (учреждения) письмо с разрешением списания имущества.

Статья 42. Списание муниципального имущества
1. После получения разрешения администрации  муниципального образования руководитель предприятия (учреждения) издает приказ о спи¬сании имущества и указание о разборке и демонтаже списы¬ваемых основных средств.
2. Все детали, узлы и агрегаты разобранного и демонти¬рованного оборудования, годные для ремонта других машин, а также другие материалы, полученные от ликвидации основных средств, приходуются по соответствующим счетам, на которых учитываются указанные ценности, а непригодные детали и материалы приходуются как вторичное сырье. При этом учет, хранение, использование и списание лома и отходов черных, цветных металлов, а также утильсырья осуществляются в по¬рядке, установленном для первичного сырья, материалов и готовой продукции.
3. Вторичное сырье, полученное от разборки списанных основных средств и непригодное для повторного использова¬ния на данном предприятии (учреждении), подлежит обяза¬тельной сдаче организациям, на которых возложен сбор тако¬го сырья.
Предприятия и учреждения в месячный срок после получения разрешения на списание основных средств долж¬ны провести мероприятия по их списанию и представить в администра¬цию муниципального образования приходные накладные об  оприходовании запасных частей и копии квитанций организаций, осуществляющих сбор вторичного сырья, о сдаче в металло¬лом металлических конструкций, сооружений, машин, обору-дования.
4. Списанное имущество подлежит исключению из ре¬естра муниципальной собственности.
5. Аналогичным образом подлежит списанию имущество, составляющее казну. Решение о списании принимает администрация муниципального образования.


Глава 12. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования Сарыевское.
Статья 43. Создание муниципальных предприятий и учреждений
1. Унитарные муниципальные предприятия и учреждения  муниципального образования Сарыевское могут быть созданы, реорганизованы и ликвидированы по решению собственника его имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
1.1. Предприятия создаются для осуществления коммерческой деятельности в целях:
-использования имущества муниципального образования Сарыевское , приватизация которого запрещена;
-осуществления деятельности, предусмотренной федеральными законами исключительно для муниципальных унитарных предприятий, для казенных предприятий;
-осуществления отдельных дотируемых видов деятельности, ведения убыточных производств;
-вовлечения в хозяйственный оборот и обеспечения эффективной эксплуатации неиспользуемого или неэффективно используемого имущества муниципального образования Сарыевское ;
-решения иных социальных задач в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.2. Учреждения создаются в целях осуществления  муниципальным образованием Сарыевское управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.
1.3. Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений принимается Советом  народных депутатов  муниципального образования  Сарыевское по представлению главы муниципального образования .
1.4. Учредителем муниципальных организаций от имени  муниципального образования Сарыевское выступает администрация  муниципального образования Сарыевское (далее – администрация муниципального образования).
1.5. Уставы предприятий разрабатываются на основании действующего законодательства и согласовываются с отраслевыми исполнительными органами  муниципального образования либо должностными лицами администрации муниципального образования , уполномоченными координировать деятельность предприятий в соответствующей отрасли (сфере управления) и утверждаются администрацией  муниципального образования .
1.6. Уставы (положения) учреждений разрабатываются на основании действующего законодательства и согласовываются с соответствующими структурными подразделениями  муниципального образования либо должностными лицами администрации муниципального образования, уполномоченными координировать деятельность учреждений в соответствующей отрасли (сфере управления) и утверждаются главой муниципального образования .

Статья 44. Реорганизация муниципальных предприятий и учреждений
1. Реорганизация муниципальных предприятий и учреждений может быть осуществлена в форме:
-слияния двух или нескольких муниципальных предприятий или учреждений;
-присоединения к муниципальному предприятию или учреждению одного или нескольких муниципальных предприятий или учреждений;
-разделения муниципального предприятия или учреждения на несколько муниципальных предприятий или учреждений;
-выделения из муниципального предприятия или учреждения одного или нескольких предприятий или учреждений;
-преобразования муниципального предприятия или учреждения в юридическое лицо иной организационно-правовой формы в предусмотренных федеральными законами случаях.
1.1. Муниципальные предприятия или учреждения могут быть реорганизованы в форме слияния или присоединения, если их имущество принадлежит одному и тому же собственнику.

Статья 45. Ликвидация муниципальных предприятий и учреждений
1. Муниципальное предприятие или учреждение может быть ликвидировано по решению собственника его имущества.
2. Муниципальное предприятие или учреждение может быть также ликвидировано по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
3. Ликвидация муниципального предприятия или учреждения влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
4. В случае принятия решения о ликвидации муниципального предприятия или учреждения собственник его имущества назначает ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами муниципального предприятия или учреждения. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого муниципального предприятия или учреждения выступает в суде.
5. В случае если при проведении ликвидации муниципального предприятия или учреждения установлена его неспособность удовлетворить требования кредиторов в полном объеме, руководитель предприятия или учреждения или ликвидационная комиссия должны обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании муниципального предприятия или учреждения банкротом.
6. Порядок ликвидации муниципальных предприятий или учреждений определяется Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.


Глава 13. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества
Статья 46. Цели и задачи контроля
1. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества осуществляется в целях:
-достоверного установления фактического наличия и со¬стояния муниципального имущества, закрепленного за организациями или переданного им во временное вла¬дение, пользование и распоряжение в установленном порядке;
- повышения эффективности использования муниципаль¬ного имущества, в т. ч. за счет повышения доходности от его коммерческого использования;
- определения обоснованности затрат местного бюджета на содержание муниципального имущества; обеспечения законности в деятельности юридических и физических лиц по владению, пользованию и рас-поряжению имеющимся у них муниципальным иму¬ществом;
- приведения учетных данных об объектах контроля в со¬ответствие с их фактическими параметрами.
2. Основными задачами контроля за сохранностью и ис¬пользованием по назначению муниципального имущества являются:
- выявление отклонений, различий между зафиксированным в документах состоянием имущества на момент контроля и его фактическим состоянием;
- выявление неэффективно используемых, неиспользуемых или используемых не по назначению объектов контроля, а также нарушений установленного порядка их исполь¬зования;
- определение технического состояния объектов контроля и возможности дальнейшей их эксплуатации; установление причинно-следственных связей между вы¬явленными в процессе контроля отклонениями от уста¬новленного порядка управления и распоряжения муни¬ципальным имуществом и факторами, способствующими возникновению этих отклонений.



Статья 47. Осуществление контроля
1. Контроль за сохранностью и использованием по назна¬чению муниципального имущества, имеющегося у организаций осуществляет администрация муниципального образования.
2. Администра¬ция  муниципального образования ежегодно отчитывается перед Советом  народных депутатов муниципального образования о результатах осуществления контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципаль¬ного имущества.
3. В случаях, прямо установленных законодательством Российской Федерации, проводятся обязательные аудиторские проверки финансово-хозяйственной деятельности организа¬ций, имеющих муниципальное имущество. В целях установ¬ления достоверности бухгалтерской отчетности организаций и соответствия, совершенных ими финансовых и хозяйствен¬ных операций с муниципальным имуществом нормативным актам, действующим в Российской Федерации, по соответст¬вующему постановлению администра¬ции  муниципального образования назначают-ся инициативные аудиторские проверки, осуществляемые аудиторами и аудиторскими фирмами за счет средств бюджета муниципального образования.
4. Договоры о передаче муниципального имущества третьим лицам заключаются при условии включения в них обязательств  принимающей имущество стороны обеспечить необходимые условия для проведения проверок передающей стороной фактического наличия, состояния сохранности и ис¬пользования по назначению переданного муниципального имущества.
5. Администра¬ция  муниципального образования в целях контроля за сохранно¬стью и использованием по назначению муниципального иму-щества:
- осуществляет ежегодные документальные проверки данных бухгалтерской отчетности и иных документов, представляемых организациями, имеющими муниципаль¬ное имущество, на их соответствие данным, содержащим¬ся в реестре;
- осуществляет проверки фактического наличия, состояния сохранности и использования по назначению муници¬пального имущества, закрепленного за организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также переданного организациям на основании договоров аренды, доверительного управления, безвоз¬мездного пользования и по иным основаниям, и соответ¬ствия фактических данных об этом имуществе сведениям, содержащимся в документах бухгалтерского учета этих организаций и в реестре;
- проводит экспертизу проектов договоров и иных до¬кументов, представляемых в установленном порядке организациями, имеющими муниципальное имущество, при совершении сделок с этим имуществом, на их соот¬ветствие законодательству, а также данным, содержащим¬ся в реестре.
6. Контроль за сохранностью и использованием по назна¬чению муниципального имущества осуществляется в плановом и внеплановом порядке.
7. Плановый контроль осуществляется в соответствии с перспективным планом контрольной работы на предстоящий год, а также текущих планов работы на квартал, разрабатывае¬мых и утверждаемых администрацией муниципального образования.
Плановый контроль в форме документальной проверки проводится ежегодно по результатам работы организации за прошедший год.
8. Внеплановый контроль осуществляется в обязательном порядке:
- при передаче муниципального имущества в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользова¬ние, залог, при его выкупе, продаже, а также при преобразовании муниципального унитарного пред¬приятия;
- при прекращении срока действия договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, а также в случаях их досроч¬ного расторжения;
- при установлении фактов хищений или злоупотреблений, а также порчи муниципального имущества;
- в случае стихийных бедствий, пожара, аварий и других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными ус¬ловиями, повлекших нанесение ущерба муниципальному имуществу;
- при ликвидации (реорганизации) организации, имеющей муниципальное имущество.
9. Организация, имеющая муниципальное имущество, при извещении ее о предстоящей проверке обязана:
- подготовить документы по перечню, утверждаемому ру¬ководителем рабочей группы;
- назначить работников организации, ответственных за организацию содействия рабочей группе в ходе осуще¬ствления контроля;
- подготовить помещение, технические средства для обес¬печения работы членов рабочей группы.

Статья 48. Последствия выявления нарушений
       По окончании проверки администра¬ция муниципального образования :
1. При выявлении нарушений действующего законода¬тельства по совершению действий по распоряжению муници¬пальным имуществом, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам муниципального образования , доводит до сведения Совета народных депутатов  муниципального образования информацию в письменном виде.
2. Издает и направляет в адрес руководителя организации, имеющей муниципальное имущество, постановление о мерах по устранению выявленных нарушений порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом с указанием срока их выполнения.
3. При наличии оснований, установленных законодатель¬ством Российской Федерации для прекращения права хозяй¬ственного ведения и оперативного управления имуществом или для расторжения договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования этим имуществом, принимает меры по изъятию этого имущества у организаций в установленном законом порядке.
4. При выявлении нарушений, повлекших нанесение ущерба имущественным интересам муниципального образо¬вания, принимает в установленном законом порядке меры по возмещению этого ущерба.
5. Принимает меры по привлечению в установленном законом порядке к дисциплинарной и иной ответственности руководителей предприятий и учреждений, допустивших действия в нарушение действующего законодательства.
6. После завершения контрольных мероприятий по кон¬кретному объекту муниципального имущества вносит соответ¬ствующие изменения и дополнения в сведения о нем, содер¬жащиеся в реестре.

Статья 49. 3ащита права муниципальной собственности
1. Защита права муниципальной собственности осущест¬вляется в соответствии с действующим законодательством.
2. Муниципальная собственность может быть истребова¬на из чужого незаконного владения в соответствии с Граждан¬ским кодексом Российской Федерации.